Les hipoteques s'encareixen uns 740 euros anuals de mitjana

L'euríbor a 12 mesos, l'indicador més utilitzat a Espanya per calcular les hipoteques, va acabar al juny amb la seva taxa mensual situada en el 2,144%, fet que suposa la seva primera caiguda de l'any. No obstant això, l'indicador encarirà les quotes d'aquests préstecs que es revisin en els pròxims dies en més de 740 euros a l'any de mitjana, això és, 61,76 euros mensuals.

I és que, malgrat aquesta taxa ha baixat al juny per primera vegada després de cinc mesos de pujades consecutives, encara segueix estant molt per sobre de la del juny de l'any passat, que es va situar en l'1,281%. El maig d'aquest any l'euríbor va tancar en el 2,147%.

Per tant, al prendre com a referència una hipoteca de 150.000 euros a 25 anys de termini per comprar un habitatge i que tingués com a referència el juny del 2010 per ser renovada o constituïda, la quota experimentarà un increment de 61,76 euros al mes, o 741,12 euros a l'any després d'aplicar-li en la revisió l'euríbor del juny d'aquest any.

Si la hipoteca, per exemple, és de 200.000 euros a 30 anys referenciada a l'euríbor més mig punt i amb revisió anual, la quota mensual s'encarirà uns 85 euros, més de 1.000 euros al cap de l'any. I en el cas que la revisió sigui semestral, la pujada serà d'uns 60 euros al mes.

Cal recordar que l'agost del 2008, l'euríbor va arribar a la segona cota més alta de la seva història, 5,323%, i va provocar augments en les quotes de les hipoteques pròxims als 900 euros anuals.

A partir de llavors l'euríbor va emprendre una evolució a la baixa que el va situar el març del 2010 en el nivell més baix dels seus 10 anys d'història (1,215%), un sòl del qual s'ha anat allunyant a mesura que els problemes de liquiditat en el mercat s'atenuaven i, sobretot, un cop que el Banc Central Europeu (BCE) va reprendre el 2011 la seva tradicional política monetària.

Des del març del 2010 l'indicador ha anat pujant de forma gairebé ininterrompuda. Encara que al juny el BCE va optar per deixar intactes els tipus d'interès, va anunciar la seva intenció d'aprovar al juliol una nova pujada de tipus en la zona de l'euro, la segona d'aquest any.

L'euríbor sol pujar o baixar en funció dels increments o descensos de tipus d'interès i reflecteix les tensions en el mercat interbancari.