El sector viu un 2025 expansiu

El sector de l’habitatge viu un moment àlgid a Catalunya. L’augment de la població, gràcies sobretot al manteniment de l’arribada d’immigració atreta per un mercat de treball molt actiu durant els darrers anys, ha fet créixer la demanda, ha provocat un increment de preus tant de compra com de lloguer, i està donant ales a la rehabilitació i a la construcció d’obra nova. En dades: durant el 2024, la construcció d’habitatge nou va créixer un 8,2% al conjunt de Catalunya, segons les dades de l’Estudi de l’oferta d’habitatge de nova construcció, fet per l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE). En xifres totals, això són 15.604 habitatges nous iniciats durant el 2024, mentre que l’any anterior se’n van començar 14.418. S’espera que durant aquest 2025 la tendència es mantingui.

Ara bé: aquest increment no està repartit territorialment. Per demarcacions, destaca el creixement de Lleida, amb un 140,3%, i de Tarragona, amb un 32,1%. La resta de demarcacions registren un increment més reduït pel que fa a la producció d’habitatges: Barcelona, un 1,9%, i Girona, un 6,1%.

La capital catalana representa un cas a part. A Barcelona, la construcció d’obra nova va caure durant el 2024 en un 10,8%, i només es van iniciar 1.151 habitatges d’obra nova. El motiu: l’escassedat de sòl disponible. Però, segons els promotors, sobretot ha estat un fre el 30% de reserva d’habitatge protegit que s’ha de generar en cada promoció nova a la capital catalana. Segons els promotors, aquest percentatge tan alt fa inviable moltes promocions, i acaba perjudicant la mesura que es busca: “El 30% sobre zero pisos construïts és zero”, va assenyalar el president de l’APCE, Xavier Vilajoana, amb motiu de la presentació de l’informe.

Segons els promotors, els prop de 15.000 habitatges nous que ara es construeixen anualment no són suficients per cobrir la demanda, que segons els seus càlculs estaria situada a l’entorn dels 25.000 habitatges.