El preu mitjà del lloguer cau un 4,9% a Catalunya després d’aplicar el topall

El preu mitjà del lloguer ha caigut un 4,9% a Catalunya i un 8,9% a Barcelona, un any després que es comencés a aplicar el topall als preus, segons ha afirmat aquest dimarts la consellera d’Habitatge, Sílvia Paneque, que ha celebrat que les dades són “bones”. Tot i això, la consellera ha advertit que encara “no s’ha arribat al final del camí”. Les xifres del Govern també revelen un increment dels contractes de lloguer de temporada, que s’han disparat un 52%. El primer trimestre del 2024, el lloguer de temporada representava un 6,1%del total de contractes de lloguer signats, mentre que a principis del 2025 suposava l’11%.

La consellera ha afirmat que les rendes i les mesures legislatives engegades pel Govern “ajuden i funcionen” i ha celebrat que el topall als lloguers no ha implicat una baixada del nombre de contractes, sinó que ha permès “corregir i estabilitzar els preus del lloguer”. En aquest sentit, la quantitat de contractes vigents continua creixent. Actualment hi ha 11.807 llars més que fa un any en situació de lloguer. D’aquestes, 7.865 són en municipis de la primera onada de declaració de zones de mercat tens. En aquestes àrees el preu del lloguer ha baixat un 4,7% de mitjana anual, lleugerament per sota de la mitjana catalana que se situa al 4,9%. Destaca l’àrea de Barcelona on el preu del lloguer ha baixat un 8,9%.

“Són unes bones dades”, ha destacat la consellera, però ha apuntat que “no som al final; hem començat”. Paneque ha garantit que el Govern està “absolutament determinat a seguir” per aconseguir que l’habitatge “sigui un dret”. En aquesta línia, la consellera ha alertat que els lloguers de temporada s’han doblat. El primer trimestre del 2024, n’hi havia 2.242, mentre que en el mateix període del 2025, la xifra s’ha disparat fins als 3.417 contractes. Aquest increment, segons Paneque, justifica que es vulgui tramitar la regulació dels lloguers de temporada al Parlament, ja que evitarà una mala utilització del lloguer de temporada per lloguers que realment no ho siguin.